兰州不动产首次登记办理流程及申请材料

序号

申请材料名称

要求

备注

1

不动产登记申请书

原件

2

申请人身份证明

原件和经比对的复印件

3

不动产权属证书或土地权属来源材料

原件和经比对的复印件

4

建设工程符合规划的材料

原件和经比对的复印件

1.1993年以前开工的项目提交修建许可证、红线图。

2.1993年至2002年期间开工的项目提交建设工程规划许可证、红线图。

3.2002年以后开工的项目提交建设工程规划许可证正本或建设工程规划竣工验收合格证、红线图。

5

房屋已经竣工的材料

原件和经比对的复印件

1.质检合格证或竣工验收备案表或质检部门出具的房屋已竣工的证明。

2.个人自建的房屋提交建设单位出具的房屋竣工证明。

6

房地产调查或者测绘报告

原件和经比对的复印件

1.不动产权籍调查表、宗地图和分层分户图、界址点坐标。

2.面积界定报告。

7

确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料

原件和经比对的复印件

属建筑物区分所有的提交。

8

相关税费缴纳凭证

原件

9

批准文件

原件和经比对的复印件

经济适用住房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等房屋需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文。

10

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料