2022年兰州买房政策

　　2022年兰州买房政策

　　限购区域

　　城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）

　　限购措施

　　1、以家庭（包括配偶及未成年子女）为单位，非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套（含一套）以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房；

　　2、兰州市户籍家庭（家庭成员中至少有一名为兰州市户籍或一名驻兰部队现役军人、现役武警）在限购区域已有两套（含两套）以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。

　　3、支持孝老购房。对在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来兰州居住的，给予支持，允许其家庭在限购区域内新购一套住房。

　　4、支持抚育购房。对符合国家生育政策，生育两孩或三孩的家庭，允许其在限购区域内新购一套住房。

　　区域差别化住房信贷政策

　　按照中国人民银行有关规定，经甘肃省市场利率定价自律机制商定，在限购区域相应调整执行差别化的贷款首付比例。对申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，首付款比例仍按照不低于30%执行；对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清的兰州市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%；对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的兰州市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于60%；对申请购买非住宅的个人或单位，贷款首付款比例调整为不低于70%。

　　限制商品房网签变更

　　在全市范围内，预售商品房自签订《商品房买卖合同》后，不得办理商品房网签更名手续；但如需办理网签退房手续的，须本人提出申请，买卖双方签订退房协议后办理。