兰州公积金贷款额度上限

　　兰州市公积金贷款限额+首付及贷款比例+贷款额度计算方式

　　住房公积金个人住房贷款可贷额度必须同时符合以下规定：

　　一、不得高于单笔贷款最高限额：已婚家庭单笔贷款最高限额为70万元，单身职工单笔贷款最高限额为60万元。

　　二、不得超过所购住房总价或抵押房屋评估价的一定比例：

　　在城关区(高新区、不包括高新区榆中园区)、七里河区、安宁区(含经济区)限购区实行差别化信贷政策。具体如下：

　　1、缴存职工家庭在兰州市限购区域购房申请首套住房贷款的，首付款比例不低于总房款或评估价的30%，贷款金额不高于70%;在兰州市非限购区域购买首套住房的，首付款比例不低于总房款或评估价的20%，贷款金额不高于80%。

　　2、缴存职工家庭在兰州市限购区域购房申请二套住房贷款的，首付款比例不低于总房款或评估价的50%，贷款金额不高于50%;在兰州市非限购区域购买二套住房的，首付款比例不低于总房款或评估价的20%，贷款金额不高于80%。

　　三、不得高于按还款能力测算的贷款额度：职工家庭月供支出与收入比统一按不超过50%计算。

　　四、不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度：缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=借款人及共同借款人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数。

　　(一)缴存余额认定

　　1、借款人与共同借款人不在同一中心的，其住房公积金缴存余额可以合并计算。

　　2、借款人及共同借款人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。

　　3、借款人及共同借款人在申请贷款前补缴住房公积金的，按补缴后的余额予以认定。

　　(二)缴存余额系数确定

　　缴存余额系数暂定为18。

　　(三)缴存时间认定及系数确定

　　1、缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。

　　2、缴存时间(月)与缴存时间系数：

　　6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1;

　　12个月<缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1;

　　18个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2;

　　24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3;

　　缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.5。

　　五、贷款金额不得超过剩余房款。

　　>>兰州市公积金贷款指南