兰州本地商品房贷款要符合什么条件

　　贷款申请人及共同申请人申请本地商品房贷款须符合：

　　1.具有合法有效的身份证明，有完全民事行为能力的在职职工，未超过国家规定的法定退休年龄；

　　2.按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，住房公积金账户状态为正常，从缴存时间上界定，自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴自然月份数已达到6个月及以上；从缴存次数上界定，自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴次数至少达到3次；住房公积金缴存职工，住房公积金应缴存至申请贷款前1个月；

　　3.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　4.信用良好，可以提供申请贷款前3个月以内的近60个月征信记录符合省中心关于征信的相关规定且没有未结清的住房贷款；

　　5.有真实的购房行为，所购房屋符合当地房地产政策，且已取得《商品房预售许可证》并在省中心已办理了准入手续的在售商品房，《商品房买卖合同》合法有效，且签订时间在贷款申请一年以内；

　　6.贷款申请人及共同申请人购买限购区域内住房申请公积金贷款，已结清的住房贷款（包括商业性住房贷款与住房公积金贷款）合计不得超过两次，首套房首付款金额不得低于购房总额的30%，二套房首付款金额不得低于购房总额的50%；购买非限购区域内住房，公积金贷款次数不得超过两次，首付款金额不得低于购房总额的20%；

　　7.申请人及共同申请人具有夫妻关系的，无论《商品房买卖合同》由谁署名，均可由具备条件的一方申请贷款；

　　8.申请人是已婚的，配偶必须作为共同申请人办理贷款手续；申请人未婚、离异或丧偶单身的，其有稳定经济收入的父、母、子或女任意一人可作为共同申请人办理贷款手续；

　　9.担保方式以开发商承担阶段性保证加本套房抵押的方式办理公积金贷款；

　　10.省中心规定的其他条件。