兰州住房公积金还款方式

　　住房公积金还款方式

　　一、借款人根据自身条件自愿选择贷款还款方式。

　　贷款期限1年的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；

　　贷款期限在2-30年的，采取分期还款方法，即等额本息还款法、等额本金还款法。

　　二、借款人签订借款合同只能选择一种还款方法，合同签订后，一般不得更改。借款人确需变更还款方法的，按合同变更的相关要求和程序，经中心分支机构审批后予以办理。

　　三、到期一次性还本付息法。该还款方式适用于贷款期限为1年的个人住房贷款，即借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。

　　四、等额本息还款法。即借款人每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：

　　每月偿还 还款月数

　　贷款本息＝贷款本金×月利率×（1+月利率）

　　金额 还款月数

　　（1+月利率） －1

　　每月偿还利息＝贷款剩余本金 ×月利率

　　每月偿还本金＝ 每月偿还贷款本息金额－每月偿还利息

　　五、等额本金还款法。即借款人每期需偿还额度相同的本金，同时付清本期应付的贷款利息。计算公式为：

　　每月还款额＝每月偿还本金 + 每月偿还利息

　　每月偿还本金＝贷款本金÷还款期月数

　　每月偿还利息＝贷款剩余本金 ×月利率

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