兰州经济适用房优惠政策指南

价格范围

经济适用住房销售价格(市发改委批复的除外，不含楼层、朝向差价)为建设单位预定价格。配售时每套先收取15万元首付款，余款按双方合同约定支付。最终销售基准价格由市发改物价部门核定，待价格核定后依据核定价格进行结算。

配售五年后，允许上市交易。交易时，须按照配售时同类同地段普通商品住房和经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地收益。购房人也可在补缴同地段、同类普通商品住房价差后取得完全产权。

在取得完全产权前，经济适用住房只能用于自住，不得出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除购房按揭外，不得进行抵押。

前述要求在《经济适用住房买卖合同》和《物业服务合同》明示约定。管理部门将定期或不定期对经济适用住房使用情况进行检查。